Vente appartement 117 500 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Charmant 2 pièces à Agde
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence conviviale et sécurisée, à proximité immédiate des berges de l'Hérault et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour avec cuisine ouverte et coin bureau, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente.
Côté nuit, la chambre est bien séparée de la pièce principale, préservant ainsi votre tranquillité.
Une salle d'eau moderne avec toilette complète l'ensemble.
Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative et numérotée, ainsi que d'un local à vélos au sein de la résidence.
Situé au premier étage, l'appartement reste facilement accessible, même sans ascenseur.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 596188 )

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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