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Description

L'équipe d'Immo Cap et Ayrton vous présente ce T2 (6 couchages) vue mer en très bonne état avec mezzanine et terrasse dans le secteur de Richelieu au Cap d'Agde dans une résidence sécurisée au 2éme étage et dernier étage.
Cet appartement lumineux est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une belle terrasse avec vue mer.
Piscine et place de parking
Proche de toutes commodités et à 20m de la mer
Charge de copro : 90€ par mois
Taxes foncière : 746 € par ans
Surface carrez : 28m2
Vidéo disponible à la demande
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo - Immo'Cap
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 88834DHI2890 - Réf Superimmo : ANVXZEXCI
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,26 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1986
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Historique des prix
9 septembre 2025

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188 000 €
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