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Vente appartement 175 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
Strasbourg (67100)

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  • 4 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
IMMOBILIERE DE LA MARNE

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Description

Appartement 2 pièces – 40 m² (50 m² au sol) – 32 avenue Aristide Briand, Strasbourg (67100)
À vendre : charmant appartement 2 pièces situé au 5? étage d'un immeuble de caractère des années 1930, sans ascenseur. Avec 40 m² habitables (50 m² au sol), ce bien offre un espace lumineux, fonctionnel et agréable à vivre.
L'emplacement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : quartier dynamique, très bien desservi par les transports, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités du quotidien. Une adresse pratique et idéale pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise.
Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son potentiel et sa situation stratégique.
Caractéristiques :
Type : appartement 2 pièces
Surface habitable : 40 m²
Surface au sol : 50 m²
Étage : 5e (sans ascenseur)
Adresse : 32 avenue Aristide Briand, 67100 Strasbourg
Année de construction : 1930
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : VA3573-MARNE - Réf Superimmo : ANVXZWAUF
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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