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Vente appartement 380 000 €
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
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- 9 500 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: Maison en résidence avec Terrasse à Saint-Martin-de-Ré
Situé au cOEur de l'île de Ré, à Saint-Martin-de-Ré, ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement proche des commerces locaux, des restaurants et des plages, cette maison est parfaite pour profiter pleinement de l'île de Ré.
Dés l'entrée, la pièce de vie avec sa cuisine, rénovation récente, ouverte sur la terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été , cette maison comprend 2 chambres lumineuses, un grand couchage supplémentaire pour enfant en mezzanine, une salle d'eau également rénové et un WC séparé.
Les doubles expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un local à vélo est à disposition ainsi qu'une place de stationnement pour votre arrivée et déchargement de votre véhicule. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que les marchés locaux, les pistes cyclables et les activités de loisirs en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de l'île de Ré.
La résidence, sécurisée avec digicode et espaces clos, assure tranquillité et sécurité à ses habitants.
Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier rétais. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet appartement à Saint-Martin-de-Ré.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1902861 - Réf Superimmo : ANVX101906
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 9 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 742 m² | Duplex en rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| Digicode | Copropriété de 73 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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