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Vente appartement 195 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 20 m²
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

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61 avis
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Description

Appartement T2 Quartier Saint-Servan – 40,75 m² au rdc avec place de parking sécurisée - résidence au calme – Saint-Malo (35400)
Localisation : Saint-Malo (35400) « Saint-Servan »
Surface : 40,75 m²
Pièces : 2 (1 chambre)
Salle de bains : 1 + WC
Étage : Rdc
Stationnement : 1 place de parking extérieur sécurisée
Connexion : Éligible à la fibre optique
Construction : 2013
Exposition : Ouest
Description du bien :
Découvrez ce charmant appartement T2, lumineux et idéal pour un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Situé au rdc d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition ouest, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.
L'appartement comprend :
Une chambre confortable
Une salle de bains moderne
Plusieurs placards et penderie disponibles (entrée, salon, cuisine)
Un chauffage individuel au gaz
Exposition Ouest
Disponible Juin 2026
Proximité des commodités :
À 5 min à pied : Arrêts de bus, épiceries, médecins
À 10 min à pied : Restaurants, crèches, écoles
À 15 min à pied : Parcs, jardins, hôpital, collège
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VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)
Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande
Jérémie DEROUET
O6O3O64668

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 00668892 - Réf Superimmo : ANVXZQHJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 698,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 20 m²1 salle de bain
AlarmeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Siren : 503698664
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