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Vente appartement 196 500 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 913 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Delphine AUSSANT - iad

Delphine AUSSANT - iad

60 avis
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Description

iad France - Delphine Aussant vous propose: **T2 IMPECCABLE** à aménager pour s'y installer ou réaliser un investissement locatif. Situé au 2ème étage (ascenseur) d'une résidence de 2018 dans le quartier de la Découverte. Entrée dégagée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande TERRASSE, large fenêtre. 1 grande chambre (12m²) avec placard aménagé donnant également sur la terrasse. 1 salle d'eau avec WC et radiateur sèche serviettes. 2 places de stationnement complètent cette offre. Chauffage individuel au gaz. SES ATOUTS: AUCUNS TRAVAUX, CLARTE, BIEN EQUIPE. Commerces à proximité. Potentiel locatif: environ 600€.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196500 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1902707 - Réf Superimmo : ANVX100XVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 196 500 €Prix au m² : 4 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 216 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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