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Vente appartement 186 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
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- 4 650 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Arthur Singh vous propose: Superbe appartement de 2 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt – Résidence récente avec balcon
Découvrez cet élégant appartement de 40 m², situé au cOEur de Saint-Brice-sous-Forêt, dans une résidence récente et de standing, idéale pour un célibataire, un couple ou un investisseur.
Vous pourrez également profiter d’un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces agricoles environnants, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, l’ascenseur, la ventilation mécanique et une résidence sécurisée (digicode, interphone, alarme) assurent un confort optimal au quotidien.
L’appartement est en excellent état, bénéficie d’une isolation thermique performante et d’un chauffage individuel au gaz.
Son exposition Ouest garantit une belle luminosité.
Il dispose également de places de parking, et les espaces extérieurs communs sont appréciables lors des beaux jours.
Le bien présente un DPE classé C, un véritable atout en termes de performance énergétique.
Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement calme et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Singh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 939058061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1891334 - Réf Superimmo : ANVXZWDNJ
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| Prix de vente : 186 000 € | Prix au m² : 4 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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