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Vente appartement 199 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Royan (17200)

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  • 4 975 €/m²
RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

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198 avis
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Description

Appartement avec cachet dans maison - Royan (17)
600 m de la plage du Chay • 800 m du Marché Central
Ce joli cocoon de 40 m² n'attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de poser vos valises et savourer la douceur de vivre royannaise.
Ce qui fait toute la différence :
• Situé dans une maison divisée en deux lots seulement
• Faibles charges de copropriété
Les atouts du bien :
• 1 chambre confortable
• 1 pièce de vie lumineuse salon/salle à manger
• 1 cuisine entièrement équipée
• 1 cave d'environ 10 m²… pratique comme un cabanon secret pour paddle ou bonnes bouteilles.
La vie à portée de pas : marché central, plage du Chay, commerces, restos, balades… un quotidien où la voiture devient optionnelle.
Ce cocon combine tranquillité, emplacement premium et esprit maison. Un parfait pied-à-terre ou un investissement malin, avec la mer en bonus.
Prêt pour un nouveau chapitre au bord de l'océan ? Contactez-moi.
Contact : Karine Sergent-Maréchal
06 19 78 43 70
Agence RE/MAX Immoconsulting
RSAC de Saintes 835 263 740
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 749351100-7 - Réf Superimmo : ANVXZTZ36
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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