Vente appartement 127 676 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

A VENDRE Appartement T2 sur le secteur recherché de Pont-Rousseau. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement de type 2 offre confort et praticité dans un cadre agréable. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne. Le secteur de Pont Rousseau très recherché sur Rezé, vous garantit un cadre de vie pratique A deux pas du tramway et des transports en commun Commerces de proximité accessibles à pied Quartier dynamique et convivial Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat . Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

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Prix de vente : 127 676 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 719 €

Consommation d'énergie

Consommation 1 820 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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AJP IMMOBILIER REZE

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