Vente appartement 160 540 €

40,11 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

Découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé à Rezé dans le secteur prisé des Naudières. D'une surface de 40.11 m², cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2015, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une chambre, d'un séjour exposé à l'ouest, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est individuelle. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un standing agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un confort optimal. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage, d'une place de parking et d'une cave. Le portail électrique et la connexion à la fibre optique ajoutent une touche de modernité à ce bien. Libre de locataire à partir d'août 2026. Idéalement situé, cet appartement est à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 2 minutes des arrêts de bus. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Chêne Creux, le Collège Petite Lande et le Lycée Notre-Dame, ainsi que des structures pour les plus petits comme Les Chérubins et la Halte Garderie Pirouettes et Galipettes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence NESTENN Rezé pour plus d'informations et pour organiser une visite. (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots ().

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Prix de vente : 160 540 €

Prix au m² : 4 002 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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