Vente appartement 450 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose: *** NEW EXCLU - RUE CADET - 2 PIECES - 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR ***
Charmant 2 pièces, idéalement situé rue Cadet, à deux pas des commerces et des transports en commun. Cet appartement chaleureux de 40m² se situe au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1900.
Parfaitement agencé, sans perte de place, il se compose d'une petite entrée avec rangements, de WC indépendants, d'un salon avec belle cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing. Un cagibi sur le palier complète ce bien.
Chaque pièce a été agencée avec goût pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel... A VISITER RAPIDEMENT !
Les + :
- La localisation
- L'agencement - sans perte de place
- L'agréable pièce de vie
- La belle chambre/suite avec salle de bains
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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MARIE-ALBANE D'UTRUY - IAD

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