Vente appartement 480 000 €

40,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Votre agence immobilière Le Village d'Enora a le plaisir de vous présenter ce charmant deux-pièces, situé dans le tronçon le plus recherché de la rue Custine, à l'extrémité de la rue Caulaincourt et à deux pas de la Mairie du 18.e Une adresse prisée, où l'élégance montmartroise se vit au quotidien. Perché au 4e étage d'un bel immeuble haussmannien mêlant pierre de taille et brique rouge, doté d'un ascenseur et des services d'un gardien, l'appartement profite d'un environnement soigné au sein d'une copropriété parfaitement tenue. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime naturellement : parquet en bois massif, moulures raffinées, volumes équilibrés et un superbe poêle prussien en marbre, véritable pièce d'apparat qui signe l'identité du séjour. Entièrement prêt à vivre, le bien présente un plan optimisé : une entrée avec rangement, un séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable dotée d'une penderie attenante, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz offrent un confort maîtrisé au quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble. En quelques mots, un intérieur soigné où l'élégance haussmannienne rencontre le confort contemporain. Un lieu où l'on pose ses valises? et où l'on se sent immédiatement chez soi Copropriété de 109 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1912 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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