Superimmo
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Vente appartement 450 000 €
40,62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 11 078 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
NOVOLIA IMMOBILIER

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204 avis
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Description

2 pièces en dernier étage avec balcon et charme de l'ancien
Niché au 5eme et dernier étage par escalier ce deux pièces de 40,62m2 a conservé tous les charmes de l'ancien. Situé rue Duhesme il bénéficie des atouts d'un quartier commerçant et de la proximité du métro Jules Joffrin.
L'entrée dessert en étoile un séjour avec cuisine ouverte sur cour dégagée, une salle de bain avec baignoire, un dressing dont le volume peut etre ajouté à la pièce de vie ainsi qu'une chambre sur rue avec son balcon vue sur le Sacré Coeur ;)
Possibilité de racheter les combles à la copropriété.
La copropriété est bien gérée et entretenue. Un fond travaux est déjà alimenté pour un ravalement futur et restera au bénéfice de l'acheteur.
DPE passe en F au 1/01/26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
exclusivité Novolia.
Contact direct: Julie PAPIN 06.26.82.28.25

Publiée le 27/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 91662 - Réf Superimmo : ANVXZJOE2
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 11 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 306,6 € / an

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40,62 m² (carrez : 40,62) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Vue dégagéeAnnée de construction : 1930
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeDigicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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