Vente appartement 340 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

PARIS XIVe - 2p 40m2 - Idéal Prof. Libérales
Nous avons le plaisir de vous proposer, rue Joanès (Métro Plaisance), au rez-de-chaussée d’une copropriété récente avec ascenseur, bien entretenue, un appartement de 2 pièces, à rafraichir, d’une superficie de 40m².
Il se compose d'une petite entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Ce bien bénéficiant de charges raisonnables (2100€/an) est complété par une cave.
Cet appartement conviendra idéalement à une profession libérale dans un quartier très peuplé, tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Chauffage et eau chaude individuels.
Copropriété incluant 60 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : F (338 kWh/m²/an). GES : E (66 kgCO²/m²/an). Cet appartement sera reclassé DPE E (310 kWh/m2/an) Cons. Finale à compter du 1er janvier 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 8 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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