Vente appartement 320 000 €

40,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

Venez découvrir cet appartement de 40,34m2 carrez (42m2 au sol).
Il se situe au 6e et dernier étage d'une magnifique résidence. Le ravalement vient d'être réalisé.
L'appartement se compose d'une entrée, une chambre, un toilette séparé, une salle de bains et un séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte.
Une cave complète ce bien.
Vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée.
L'appartement est idéalement située, proche de toutes commodités, commerces, transports et écoles.
Le bien est actuellement loué pour un loyer de 1000e/mois, charges comprise.(après quelques travaux et nouveaux locataires, possibilité de le louer 1400e/mois) Les locataires sont en recherche très active pour changer de logement.
La résidence est équipée d'un ascenseur.
Le DPE est actuellement en G mais pour passer en F, il suffit de changer UNE seule fenêtre et mettre de la laine de verre sous les combles, donc très facile.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 7 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 642 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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