Vente appartement 319 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

appartement 2 pièces
Situé au cœur d'un DOMAINE recherché de Nice quartier st MARGUERITE, ce magnifique appartement T2 allie CONFORT ET MODERNITE.
SECURITE ET DOUCEUR DE VIVRE AU RENDEZ-VOUS.
Niché dans une RESIDENCE RECENTE, sécurisée et équipée d'un système de TELESURVEILLANCE, il offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la LUMINOSITE du séjour climatisée, prolongé par une cuisine ouverte et EQUIPEE, parfaitement aménagée pour partager des moments conviviaux.
La pièce de vie donne accès à une TERRASSE ENSOLEILLEE, avec VUE MER idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de DETENTE.
La chambre, spacieuse, CLIMATISEE dispose d'un GRAND PLACARD INTEGRE, tandis que la salle de bain contemporaine est complétée par un WC. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants.
L'immeuble, accessible par un ascenseur aux normes PMR, dispose également d'une PISCINE réservée aux résidents, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours sur la Côte d'Azur.
Côté praticité, le bien est vendu avec un BOX FERME en sous-sol, idéal pour stationner en toute sécurité, ainsi que DEUX CAVES, parfaites pour le rangement.
Commerces, transports en commun et plages se trouvent à proximité, facilitant le quotidien tout en offrant un style de vie méditerranéen privilégié

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Consommation d'énergie

Consommation 34,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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ASHLEY & PARKER

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