Vente appartement 220 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

iad France - Claire Bourgeois vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 2 pièces avec balcon à Nice
Pour les amateurs de travaux, cette opportunité représente un investissement très attractif dans un secteur recherché de Nice.
Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans le quartier des musiciens, il se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 niveaux. Cet appartement, offrant une surface de 40m² et d'une grande hauteur sous plafond, est doté d'un balcon et d'une luminosité naturelle appréciable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cet espace à aménager selon vos goûts et vos besoins.
La chambre, la salle d'eau, et la cuisine indépendante complètent ce bien et offrent des perspectives d'aménagement intéressantes.
L'emplacement de cet immeuble avec tous ses commerçants de proximité, vous assure tranquillité et praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier sur la Côte d'Azur - contactez-moi pour en savoir plus !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 790881254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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CLAIRE BOURGEOIS - IAD

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