Vente appartement 225 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

F2/3 Nice Centre avec un grand jardin
Rare. Grande jardin au centre ville! A 100m des plages, coquet 3 pièces (2 chambres) de 42m² avec un superbe jardin attenant de 250m², terrasse 20m, grand cabanon 12 m et cave. Barbeque. Appartement fonctionnel, très ensoleillé, entrée indépendante. Garage en location. Idéal pour animaux, enfants ou personnes ayant la main verte.
Proche de toutes commodités : université, écoles, tramway.Il y a un parking gratuit à proximité de la appartement.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus de sécurité, retrouvez les informations concernant les éventuels risques naturels sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 5 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 928 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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