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Vente appartement 195 000 €
40,22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 848 €/m²
  • 3ème étage
Eric Immo

Eric Immo

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Description

NICE MADELEINE. Dans immeuble récent, 2 pièces rénové avec terrasse
Situé en étage au sein d’une copropriété récente et très bien entretenue, ce bel appartement 2 pièces vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé !!
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants.
Faibles charges.
Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking en sous-sol.
Une opportunité à ne pas manquer !
Infos & visites : Julia au 07.68.09.22.82

Publiée le 30/07/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 86136566 - Réf Superimmo : ANVXZ6EIY
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,22 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageCopropriété de 219 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
68,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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