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Description

Nice Carré d'Or - 2 Pièces au Calme
Nice Carré d'Or / Masséna : Dans un Immeuble Bourgeois de style Belle Époque datant de 1866, découvrez ce ravissant Deux Pièces de 41 m², situé à deux pas de la Place Masséna.
Il se compose d’un Hall d’entrée avec espace de Rangement,
Un Séjour Lumineux avec sa Cuisine ouverte, entièrement Aménagée et Équipée,
Une Salle d’eau attenante,
Une Chambre avec Parquet au sol, un pan de mur optimisé avec Rangements, et sa Salle de douche Privative.
Véritable coup de Cœur pour ce bien niché dans un passage au Calme, idéal en Pied-à-terre niçois ou en Investissement locatif.
Location Saisonnière autorisée.
Dossier de présentation disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : JT2525 - Réf Superimmo : ANVXYZBA1
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 7 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

40,97 m² (carrez : 40,97) - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 488 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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