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Vente appartement 275 000 €
40,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 6 799 €/m²
  • Dernier étage
Leprince

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Description

Nice Centre Ville / Carabacel - 2 Pièces
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de style Belle Époque datant de 1890.
Appartement 2 pièces de 53 m² (dont 43 m² loi Carrez) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Il se compose d’un vaste séjour avec une cuisine équipée et fonctionnelle, de murs phoniques et d’un parquet élégant.
La grande chambre, agrémentée d’un velux, offre un bel espace lumineux.
Une salle d’eau avec WC complète ce bien.
Dossier de présentation disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : VB2511 - Réf Superimmo : ANVXY82G0
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 6 799 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

40,45 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2024
Dernier étage (4ème)Orientation : Sud
Vue sur courAnnée de construction : 190
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationInterphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 688 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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