Vente appartement 260 000 €

40,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice - Carré d'Or En plein coeur du prestigieux Carré d'Or, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet sur-mesure. Situé au 1er étage, cet appartement comprend une entrée, une pièce principale lumineuse, une chambre, ainsi qu'une pièce nue pouvant être aménagée en cuisine. Il dispose également d'un point d'eau avec wc. Idéalement localisé, à quelques pas des boutiques élégantes, de la Place Masséna, de la zone piétonne et des plages, cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel en plein centre-ville. Une opportunité rare dans un quartier prisé. Copropriété de 31 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1376.82 euros.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 6 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 376,82 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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L'ADRESSE NICE VICTOR HUGO

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