Vente appartement 249 000 €

40,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

F2 de 40m² Musiciens
A proximité des commerces et des commodites bus/tram/parking/train et des écoles .Ce F2 est en excellent état, il se compose d' un spacieux séjour lumineux avec cuisine aménagée et equipée, une grande chambre avec des rangements et une salle d'eau avec wc.
L'appartement offre de beaux volumes avec ses hauts plafonds et moulures en Staff,le parquet massif est en acajou...
L'appartement se situe dans un tres bel immeuble bourgeois ravalé en 2016 et les parties communes ont ete refaites recemement, en rdc sur cour, au calme absolu, clair et lumineux. A voir pour le verifier
Autorisation de mettre une climatisation validée par la derniere assemblee générale
Les honoraires sont à la Charge du Vendeur, les charges sont de 180/mois, la Taxe Foncière est de 840 euros, le DPE est de 311(E)/49(D), aucune procédure en cours connue à ce jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 6 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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