Vente appartement 168 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

44300 - NANTES - SAINT JOSEPH DE PORTERIE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40 m² - APPARTEMENT RÉCENT AVEC BALCON - PLACE DE GARAGE - A SAISIR !
Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement situé à Nantes, dans le quartier prisé de Saint Joseph de Porterie. Idéalement agencé, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques modernes et son emplacement recherché.
Découvrez les atouts de ce bien :
- Résidence moderne et sécurisé
- Une surface de 40 m² habitables, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux,
- Une chambre spacieuse et confortable, idéale pour se reposer et se ressourcer,
- Un balcon de 10 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur,
- Une construction récente datant de 2019, assurant un confort moderne et des performances énergétiques optimales,
- Un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant calme et praticité au quotidien.
- Une place de parking privative dans un garage sécurisé
Emplacement idéal :
Idéalement situé à Saint Joseph de Porterie (Route de Carquefou), cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces à pieds, des transports en commun et des espaces verts. Profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne avec balcon à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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