Vente appartement 138 500 €

40,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : Nantes Route de Sainte-Luce - appartement T2 avec balcon, parking et ascenseur. Situé aux pieds du tram (arrêt souillarderie") et commerces (et du Super U) , dans une belle résidence Giboire de 2019, découvrez ce T2 fonctionnel et sans travaux. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est composé d'un séjour avec cuisine de 23m2, une grande salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse avec fenêtre esprit loft. Un balcon de 6m2 et une place de parking sécurisé complète le tout. Résidence récente et de bon standing encore sous garantie décennale. Aucun travaux. Charges comprenant chauffage, eau chaude...Arrêt de tramway, boulangerie et Super U au pied de l'immeuble. Idéal investissement locatif ou premier achat. Ne tardez pas pour le découvrir et contactez Juliette au 06 99 80 62 10 pour programmer une visite. (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 207 lots - dont 133 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1203 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

Siren : 849865217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019000041320

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