Vente appartement 134 350 €

40,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER - EXCLUSIVITE ROND POINT DE PARIS Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les services, venez découvrir cet appartement à rénover situé au 1er étage d'une résidence du 19ème siècle. Cet appartement T2 de 41 m² offre : - Une entrée avec placard, - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte. - Une grande chambre de 13.83 m² avec placard, - Une salle d'eau et un WC indépendant, En complément vous bénéficierez d'une cave Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! NB : D'après la nouvelle réforme de l'ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie), le DPE de ce bien aura l'étiquette D à partir du 1er janvier 2026 (simulation à l'appui) (7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 564 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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VIVRE ICI NANTES JULES VERNE

Siren : 800547424 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 009 437

50 avis clients

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