Vente appartement 275 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montrouge (92120)

Efficity vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 40 m², situé à Montrouge et vendu loué.
Il se compose de la manière suivante :
•Un séjour lumineux,
•Une chambre séparée (coin nuit optimisé),
•Une cuisine indépendante,
•Une salle de bain,
•Un WC séparé.
Les plus du bien :
•Une place de parking privative,
•Une cave, idéale pour le stockage.
Côté localisation :
•À 5 min à pied de l'arrêt de bus Léon Gambetta,
•À 9 min à pied de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4),
•À 12 min à pied d'un lycée et du parc Pablo Picasso.
Informations complémentaires :
•Bien vendu loué (loyer : 1 000 €/mois),
•Charges mensuelles : 140 €,
•Taxe foncière : 755 €,
•DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 6 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 755 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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SAMUEL CHETTRIT - EFFICITY

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