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Vente appartement 122 200 €
40,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mérignac (33700)
40,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mérignac (33700)
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- 3 047 €/m²
- Étage 1/4
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mérignac - le Burck
Investissement locatif ou résidence principale
Situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence en cours de rénovation complète, cet appartement de type 2 offre une base solide pour un projet locatif ou pour une résidence principale.
Le vendeur a pris en charge l’ensemble des travaux de copropriété, vous permettant d’acquérir un bien sans supporter le coût habituellement élevé de ce type d’opération.
Travaux prévus :
- Ravalement de façade et isolation thermique par l’extérieur
- Rénovation des cages d’escalier
- Remplacement des portes privatives
- Remplacement des radiateurs et du système de chauffage
- Pose de nouvelles menuiseries (fenêtres et volets)
- Remplacement des canalisations des sanitaires et installation de WC suspendus
Un rafraîchissement intérieur reste à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le logement.
Le bien comprend également une cave.
Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Bois du Burck.
À cinq minutes du tram B (Pessac Centre) et de la gare. Bus et commerces au pied de l'immeuble.
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien avec des travaux lourds déjà financés.
Nombreuses demandes pour du locatif dans ce secteur.
Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire.
Informations copropriété :
85 lots.
Charges : 513 €/trimestre
Pas de procédure en cours
Prix : 122 200 € HAI (honoraires 6.26 % TTC à la charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 115 000 €.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 86182375 - Réf Superimmo : ANVXZJC9E
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| Prix de vente : 122 200 € | Prix au m² : 3 047 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 052 € / an |
7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,1 m² (carrez : 40,1) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| Orientation : Nord | Cuisine de 5 m² |
| Séjour de 14 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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Siren : 828959924 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 027 581
07 68 73 70 28
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