Vente appartement 85 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

CHARTREUX - Appartement T2 à rénover en dernier étage
À vendre – Appartement T2 à rénover – Dernier étage – Quartier des Chartreux (13004 Marseille)
Situé au cœur du très recherché quartier des Chartreux, découvrez ce charmant T2 niché au dernier étage d’un immeuble marseillais typique. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
D’une surface d'environ 39m², l’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une véritable opportunité de le repenser à votre goût.
Les menuiseries en double vitrage PVC sont déjà installées, garantissant confort thermique et acoustique.
À deux pas du métro Chartreux, des commerces de proximité et de toutes les commodités, l’emplacement allie calme, praticité et vie de quartier.
Les atouts :
-Dernier étage
-Quartier prisé
-Double vitrage PVC
-Fort potentiel après rénovation
-Immeuble marseillais plein de charme
Faibles charges de 44€/mois
À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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