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Vente appartement 200 000 €
40,17 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 979 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
LES CLÉS D'ALEXIA

LES CLÉS D'ALEXIA

251 avis
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Description

Appartement T2 Lyon 8ème
Votre agence LES CLES D'ALEXIA, vous présente à Lyon 8ème Rue Nieuport. Un appartement situé en Rez de Jardin, dans une résidence récente sécurisée.
Il se compose, d'une entrée avec placard donnant accès au séjour et sa cuisine ouverte. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse et son jardin arboré.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard, salle d'eau et toilettes séparés pour plus de confort.
Une place de parking privative au sous-sol est disponible en supplément.
Situé à proximité des commodités (transports, commerces, écoles)
Idéal investisseur ou primo accédant.
Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les clés d'Alexia.
Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Publiée le 11/10/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 86361397 - Réf Superimmo : ANVXZNJ31
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 4 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 070 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,17 m² (carrez : 40,17) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-jardin
Avec ascenseurVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 4 m²Séjour de 15 m²
Jardin (20,28 m²)Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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