Vente appartement 156 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lingolsheim (67380)

A VENDRE - APPARTEMENT 2 PIECES
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces niché au 5ᵉ étage d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue dans l'écoquartier des Tanneries à Lingolsheim, aux portes de Strasbourg. Avec sa surface de 39 m², cet appartement lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bains moderne. Une belle terrasse vous permet de profiter de moments en extérieur, et une place de parking en sous-sol complète ce bien.
À proximité, vous trouverez une variété de commodités qui rendent la vie quotidienne agréable : l'école primaire Simone Veil est très proche, tout comme l'arrêt de bus Melina Mercouri. Les enfants peuvent également profiter du parc Erckmann Chatrian. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs arrêts de bus, ainsi que le tram à 400 mètres. Tout cela contribue à un cadre de vie dynamique et recherché.
L’appartement est vendu loué avec une locataire sérieuse et solvable. La rentabilité brut est de plus 6%.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 684 €
- Charges de copropriété : 96 € / mois
- Loyer : 820 € / mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : Collectif au gaz
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr/
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
SARL au capital de 1 000 €
Siret 891 1 - APE 68.20B
RCS Strasbourg : 891 177 016
Carte professionnelle n° CPI 000 006
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES

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Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 3 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ROSE IMMOBILIER

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