Vente appartement 85 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Le Pont-de-Claix (38800)

Appartement T2 lumineux 40 m²
Habitat Conseil Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement type 2 de 40 m², situé au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et agrémentée d’un parc collectif. Le bien inclut une cave ainsi qu’une place de parking privative.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 8 étages, cet appartement lumineux se compose, d'une entrée desservant une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un salon spacieux avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, d’une chambre calme donnant également sur le parc, et d'une salle d’eau fonctionnelle avec de nombreux rangements et un toilette.
Le dégagement est équipé d’un grand placard avec portes coulissantes et d’un meuble bas, apportant un espace de rangement supplémentaire.
À cela s’ajoutent une loggia située en inter-palier et une place de stationnement réservée.
Le chauffage est collectif au gaz DPE D, avec un cumulus électrique individuel pour l’eau chaude. Fenêtre double vitrage et volets roulants électriques. L'immeuble dispose d’un interphone, et l’accès à la résidence est sécurisé par deux barrières automatiques.
Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun (bus et tram), piscine municipale et principaux axes routiers.
Contactez Déborah Demond
Agent commercial : RSAC Grenoble 849 523 220
Habitat Conseil Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 2 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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