Vente appartement 250 000 €

40,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Situé au coeur d'un environnement urbain dynamique. Cet appartement T2, construit en 2024, offre une surface habitable de 40,47 m², répartie sur deux pièces, dont une chambre confortable avec un accés direct à la salle d'eau et un séjour de 20 m². Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, avec une exposition Est.
L'appartement est entièrement neuf, avec des finitions de haute qualité et des matériaux modernes.
Une terrasse de 9 m² avec vue dégagée.
Clim réversible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des commerces, des transports en commun, et la plage.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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