Vente appartement 166 400 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Fiche Id-SUP157795 : Appartement T2 rez de jardin dans une petite copropriété plein centre du bourg d'escoublac. Celui ci est composé d'une belle pièce de vie de 28 m2 exposé plein sud avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 10 m2 environ vue sur le jardin. Chambre de 8 m2 avec salle d'eau attenante. Wc séparé. Une cave au meme niveau de 5,34 m2 complète le bien. Possibilité d'acheter en plus un parking sécurisé (10 000 euros). Cet appartemnt est loué depuis 04/20 à une personne seule, possibilité de le récupérer en 04/2026. Loyer actuel de 518 euros /mois plus 40 euros de charges. La copropriété est composé de 6 appartements seulement dans un immeuble en pierres apparentes de 1880. Le plus de ce bien est qu'il est transformable en local commercial. Classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Diagnostic énergétique réalisé le 22/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 EUR et 926 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix net vendeur de 165 000 euros, honoraires agence (4,2 \%) 6 99 - Mentions légales : Proposé à la vente à 166400 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Prix de vente : 166 400 €

Prix au m² : 4 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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Infos légales : 50123851300011

09 74 53 13 81

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