Vente appartement 68 305 €

40,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

GRENOBLE – Foch/Libération | Viager occupé sans rente
SUZANNE IMMOBILIER, spécialiste du viager à Grenoble depuis plus de 20 ans, vous propose ce T1 de 41 m² avec balcon-loggia et vue dégagée, au 8e étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts.
Salon en rotonde, cuisine indépendante donnant sur balcon, possibilité de créer un T2, cave.
Visite vidéo commentée disponible sur notre site Suzanne Immobilier !
Viager occupé sur 1 tête (H 79 ans)
Bouquet : 68 305 € FAI – sans rente
Valeur libre : 95 000 € (décote de plus de 37 %)
Taxe foncière : 1 427 €
Frais de notaire : env. 6 000 €
Espérance de vie : 9 à 12 ans
Les points forts :
Placement sécurisé, sans rente ni gestion locative, avec entretien assuré par le vendeur.
Secteur recherché : tram C et E, intersection FOCH/ VALLIER/ JAURES/ LIBERATION, commerces, hyper-centre à proximité.
Idéal pour un investisseur prudent souhaitant diversifier son patrimoine.
Suzanne Immobilier – Viager
20 rue Condorcet – Grenoble
06 71 72 50 41
Bouquet 68 305 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 59 280 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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SUZANNE IMMOBILIER

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