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Vente appartement 139 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • 3 475 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Carole PICARD - iad

Carole PICARD - iad

51 avis
06 03 54 03 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carole PICARD vous propose: Parc Montaigne, au cOEur d'une résidence de standing, piscine, mini golf, courts de tennis, aire de jeux..., gardiennage 24h/24, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée de 40 m² avec jardin privatif de 80 m².
Il se compose d'une vaste entrée distribuant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes.
A NOTER : des travaux sont à prévoir : sol en totalité, peintures et salle de bains....
Les +++ : environnement de qualité, arboré, au calme, à 2 pas des écoles, crèche, commerces, arrêt de bus pour rejoindre la gare de Fontenay-le -Fleury en 5 mins.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 851380360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1882583 - Réf Superimmo : ANVXZTAD8
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 3 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - ter. 80 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1964Gardien
Chauffage collectif au gazInterphone
Copropriété de 3119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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