Vente appartement 194 200 €

40,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

EN EXCLUSIVITE ! Nelly Collibeaux vous propose cette maison 3 pièces d'une surface totale de 40.20m², niché à proximité de la plage et des commerces à Courseulles-sur-Mer. Jardin privé clos et deux places de stationnement privatives .Idéalement située, ce bien immobilier présente de nombreux atouts qui sauront vous charmer en faisant vos courses et vos balades tout à pied.
L'appartement soigneusement décorée et entièrement meublé est composé à l'étage de 2 chambres confortables qui offrent une atmosphère paisible, une salle de douche et son WC.
Au rez de chaussée, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité qui contribue à créer un environnement convivial et accueillant avec accès terrasse .
En plus de l'espace intérieur, le bien dispose d'un terrain de 87 m², offrant ainsi un espace extérieur ample pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Point très positif, deux places de stationnement privatives sont également vendus avec cet ensemble.
Proposé au prix de 194200 euros frais d'agence inclus, cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui rêvent de tranquillité, sans compromettre l'accessibilité aux commodités de la ville et de la plage.
Infos plus :
Fenêtres neuves. Chaudière gaz de ville 2023. Electricité refaite en 2023 conforme
Taxe foncière 2024 - 792 euros
Charges de copropriété trimestrielles : 155 euros
DPE en D et GES en D, facture énergie (électricité et gaz )annuelle 955 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826
Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 194 200 €

Prix au m² : 4 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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COLLIBEAUX NELLY - DR HOUSE-IMMO

Siren : 888740826

06 15 50 00 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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