Vente appartement 104 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

63000 - CLERMONT-FERRAND - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.16 M² - UN APPARTEMENT MEUBLE - PARKING COUVERT
Idéal investisseur ou 1er achat, en éxclusivité, l'agence Efficity vous propose ce charmant appartement très lumineux situé à Clermont-Ferrand, Avenue d'Italie, dans un quartier proche de toutes les commodités.
Situé au RDC d'une résidence sécurisée, ce bien est composé dune grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée d'une superficie de 23 m2, d'une chambre de 11,26 m2, d'une salle d'eau avec toilette, d'une petite buanderie.
Un emplacement de parking couvert et une cave complètent ce bien.
L'appartement est vendu meublé.
DPE en E, double vitrage, chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente), syndic bénévole, faibles charges (30 euros/mois).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 104 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an	Taxe foncière : 1 267 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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