Vente appartement 278 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cassis (13260)

Vous cherchez un coin de paradis ensoleillé au cœur de Cassis ?
Ne cherchez plus, nous avons l'appartement qu'il vous faut !
Ce charmant T2 traversant de 40 m², situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, est un véritable bijou à ne pas manquer.
Voici ce qu'il a à vous offrir :
- Superficie totale : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambre spacieuse de 11,79 m²
- Cuisine de type américaine, parfaitement équipée et fonctionnelle
- Salle d'eau avec fenêtre donnant sur un jardinet
Points forts qui vous séduiront :
- Proximité exceptionnelle : À seulement 50 mètres de la première plage et à quelques pas du centre-ville et du port pittoresque de Cassis, célèbre pour son charme méditerranéen.
- Luminosité : La pièce principale est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, offrant une vue magique sur le vieux village.
- Calme absolu : Niché dans une ruelle paisible, cet appartement est un havre de tranquillité, tout en étant au cœur de l'animation.
- Investissement judicieux : Avec sa rentabilité locative élevée, il représente une occasion en or pour les investisseurs. Profitez d'une location estivale très demandée à plusieurs centaines d'euros par semaine.
- Potentiel d'aménagement : Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne avec quelques travaux, pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
- Chauffage individuel par radiateur pour un confort optimal.
- Charges annuelles très modestes : seulement 600 €/an.
Facilités supplémentaires :
- Parking municipal à deux pas de l'appartement
- Commerces, services, et transports en commun à proximité immédiate
- Écoles et commodités accessibles en quelques minutes
- Le bien sera vendu avec tout ce qu'il y a l'intérieur, fonctionnel et en bon état.
En résumé, cet appartement est une pépite rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique à Cassis, mêlant charme, confort et rentabilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien qui allie à merveille détente et investissement rentable.
Contactez-moi pour organiser une visite sans plus attendre, et laissez-vous séduire !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Alain MONTOYA
06 09 62 59 48
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 513 579 235 (EI)
Ville du greffe : Marseille
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816714
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Honoraires 2.96 % TTC inclus charge acquéreur (270 000,00 € hors honoraires).

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 6 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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