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Description

Foncia Cannes FERRAGE vous présente à la vente un Type 2 derrière plages du MIDI AU TRIDENT de 40M2 + deux balcons terrasse, il se situe dans une résidence semi-récente de standing, il se compose d'un hall, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon, d'une chambre, deux balcons terrasse, cave parking avec accès direct à la plage.
LES PIEDS DANS L'EAU !!!
A deux pas des écoles, crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, hôpitaux, commerçants, axes autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc….
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage.
IDÉAL PIED À TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE !!!!
L'agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable.
A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature… Avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur à 20km, véritable pôle touristique et culturel des alpes maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l'année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 00692113 - Réf Superimmo : ANVXZUJ1V
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 8 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/6 avec ascenseurParking extérieur
Année de construction : 1980Chauffage collectif au gaz
1 salle d'eauEspace vert - Jardin privatif
Digicode - VidéosurveillanceFibre optique
Copropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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