Vente appartement 495 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Banane - À deux minutes à pieds de la Croisette, de l'hôtel MARTINEZ et des plages, appartement rénové, composé comme suit :Entrée, une pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cuisine, séparée et entièrement équipée (ouverture possible), chambre avec placard intégré, salle de bains, WC indépendant
Une terrasse de 11 m², invitant à la détente, aux petits-déjeuners ensoleillés.
Idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, cet appartement conjugue parfaitement emplacement, confort moderne et prestations de qualité. Une opportunité rare à saisir au cœur de Cannes !
Un ou deux stationnements disponibles à l'achat.
Copropriété de 25 lots principaux. Appel de fonds annuel de 3000 €(Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Fond ALUR )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/ Thierry PLET +33683042683

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Consommation d'énergie

Consommation 289,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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