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Vente appartement 178 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bobigny (93000)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bobigny (93000)
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- 4 450 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nebil Selim vous propose: Opportunité à Saisir à deux pas de Paris
Appartement de 39.5m² avec une place de parking à Bobigny
Laissez-vous séduire par cette appartement situé au cOEur de Bobigny, dans une résidence bien entretenue datant de 2017.
Idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et proche des commodités.
cette appartement de 39.5m² se situe au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie principale polyvalente, laissant libre court à toutes vos envies d'aménagement. Il convient parfaitement pour créer un espace nuit et un coin salon confortable.
Bien que compact, elle offre un espace fonctionnel sans perte de place.
Avec une kitchenette à équiper selon vos besoins et une salle d'eau à moderniser selon vos goûts, vous pourrez personnaliser ce bien selon vos préférences.
De plus, sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts facilitera votre quotidien.
Au niveau des commodités annexes, la résidence dispose d'un parking.
Cet investissement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique ou un bien locatif dans un quartier en développement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nebil Selim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 918673013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1886225 - Réf Superimmo : ANVXZUNJ0
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 4 450 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 676 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2017 |
| Chauffage collectif au gaz | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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Siren : 918673013 - N° de carte professionnelle : 503676421
07 45 11 49 99
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