Vente appartement 79 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Situé sur l’avenue Albert 1er à Béziers, à seulement cinq minutes à pied des Allées Paul Riquet, cet appartement F2 de 40 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, restaurants, supérettes et boucherie.
Situé au premier étage d’une maison bourgeoise divisée en 7 appartements et bénéficiant d’une exposition Est, il a été entièrement rénové en 2013, avec des travaux comprenant l’électricité, la plomberie, le parquet, le carrelage, la peinture, l’isolation et les menuiseries. Il se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette aménagée équipée d’un four, d’une plaque et d’une hotte, d’une chambre avec rangement aménagé et d’une salle d’eau fonctionnelle avec douche, simple vasque, WC, sèche-serviette et espace de rangement.
Les charges de copropriété sont faibles et des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur.
Actuellement utilisé comme bureau, il peut être aménagé en logement comme le montrent les photos en réalité virtuelle.. D'autres photos sont disponibles sur demande.
Pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien, contactez-moi dès aujourd’hui et planifiez votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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STEPHANE DA PONTE - IAD

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