Vente appartement 79 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

Charmant F2 rénové dans le cœur historique de Béziers
Situé dans une petite copropriété sécurisée et très calme, à deux pas de la cathédrale Saint-Nazaire, ce lumineux appartement de 40 m² au 1er étage, sans vis-à-vis et exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable et paisible.
Entièrement refait à neuf (électricité, plomberie, isolation, fenêtres double vitrage, radiateurs à inertie, sols carrelés…), il se compose comme suit :
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
- une chambre confortable,
- une salle de bain moderne avec WC et douche à l’italienne.
La résidence est raccordée à la fibre très haut débit, idéal pour le télétravail.
Charges : environ 35 € / mois
Taxe foncière : environ 478 € / an
À seulement 3 minutes à pied des commerces, restaurants et commodités, vous profiterez de la vitalité du centre historique tout en restant au calme. Les plages et le bord de mer se trouvent à 12 km.
👉 Idéal pour un pied-à-terre citadin, un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : Corinne Bos 06 60 88 87 28

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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