Vente appartement 171 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Proche de la gare RER B d'Aulnay sous bois, je vous propose un appartement T2, de 40m2, lumineux, bien agencé et bien entretenu, au 1er étage d'une petite copropriété.
Ce bien se compose d'une belle entrée qui mène vers les différentes pièces de cet appartement :
un salon lumineux, une chambre avec des rangements, une cuisine avec une fenêtre, équipée et aménagée, une salle d'eau et un toilette séparé.
Cette petite copropriété est sécurisée par une entrée avec code.
Ce bien se trouve à 10 min à pied de la gare RER B, des arrêts de bus tout proches, l'autoroute A3 à moins de 2km, également situé non loin du Théâtre et Cinéma Jacques Prévert, de l'école de musique et de danse, des groupes scolaires, des marchés du Boulevard de Strasbourg et du Vieux Pays et des petits commerces de proximité.
J'attends votre appel pour visiter cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 964€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf.908342

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Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 4 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 963,96 € / an	Taxe foncière : 625 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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PHILIPPE ROYER - CAPIFRANCE

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