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Vente appartement 145 000 €
40,24 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 603 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Immo Proléman

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232 avis
04 80 00 46 67
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Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! En plein c½ur d'Annemasse : à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, BUS, à seulement 10 minutes de la frontière suisse, à 12 minutes à pied du CEVA et à 3 minutes du TRAM 17, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.
Il s'agit d'un charmant appartement T2 de 40.54 m² situé au 4ème et dernier étage, en bon état général. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux et généreux. Profitez d'une vue dégagée sur le Salève. L'appartement comprend une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
De plus, vous disposerez d'une cave, et la possibilité de louer un stationnement à proximité. La copropriété compte 36 lots principaux, avec des charges de 499 ¤ par trimestre (tout compris). Procédure de copro. Cette offre est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants, offrant un excellent rapport qualité/prix. À ne pas manquer, saisissez cette opportunité rapidement !

Publiée le 02/03/2024 - Réf. agence : 650 - Réf Superimmo : ANVXV1FPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 3 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immo-proleman.com/fr/h/honoraires

40,24 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
CaveAnnée de construction : 1954
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 36 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
516 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Infos légales : 880 167 770 R.C.S. Thonon-les-Bains
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