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Description

Situé sur le port du Cap d'Agde, à proximité directe des commodités avec commerces et restaurants, mais aussi à 500m de la plage du môle, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové!
Au premier étage d'une résidence sécurisée, avec un accès direct sur le port, cet appartement entièrement rénové dispose d'un confort optimal afin de pouvoir en profiter pleinement pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif !
A l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi que la cuisine entièrement aménagée et équipée.
Dans son prolongement, un bel espace de séjour lumineux agrandit par la loggia.
Il dispose également d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Pour votre confort, vous disposez d'une place de parking privative.
Les + de l'appartement : Lumineux - double vitrage – volets roulants électriques – vendu meublé –
À visiter sans tarder !
Surface loi Carrez : 36m2
Cette annonce référence 310210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 177
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 619.00 € et 837.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 310210 - Réf Superimmo : ANVXZTWE6
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Parking extérieurAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 619 € / an
Maximum : 837 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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