Vente appartement 145 000 €

39,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

Situé en plein coeur du centre-ville de Vannes, cet appartement au dernier étage d'une résidence très bien entretenue (parties communes entièrement refaites en 2025) saura vous séduire par son authenticité et son charme de l'ancien. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, il offre une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes parfaitement conservées, apportant un cachet unique. L'appartement, vendu meublé et libre de tout occupant, se compose d'une agréable pièce principale avec rangements intégrés, d'une chambre avec placard, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et isolation, et le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et maîtrisée de la consommation. Le logement est également raccordé à la fibre. DPE : revalorisé en D à compter du 1er janvier 2026. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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