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Vente appartement 169 600 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)

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  • 4 349 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Presqu'Ile Foncier Immobilier

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62 avis
02 40 62 13 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement à découvrir en plein centre-ville de Saint-André-des-Eaux : idéal investisseur ou premier achat, ce T2 de 39,7 m², construit en 2011 et en bon état, allie confort moderne et emplacement stratégique. Situé proche d'une école et des transports en commun, il offre une vie de quartier pratique au quotidien.
Au sein d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking intérieure sécurisée complète le bien, atout rare en centre-ville.
Bien entretenu et bénéficiant de prestations contemporaines, ce T2 présente un excellent rapport qualité/prix à 169 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à Saint-André-des-Eaux : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 3197

Publiée le 10/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : VREN-HIC-IXO - Réf Superimmo : ANVXZNA6D
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 4 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement39 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 349751149
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