Vente appartement 325 500 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

ROYAN - LE PORT
Appartement avec une situation géographique exceptionnelle, il est doté d'une superbe vue sur le Port et sur la Grande Conche. Au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur et parfaitement entretenu. Vous apprécierez son agencement intérieur qui est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte orientée vers une belle terrasse (triple exposition sans oublier sa Belle Vue), une chambre, salle d'eau et wc. Une grande cave vient compléter le confort de ce bien.
Son emplacement vous permettra de tout faire à pied (Centre-ville, le Marché Central, les promenades du Font de Mer) et surtout vous serez aux premières loges pour admirer le célèbre feu d'artifice du 15 août. Alors n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 2931

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Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 8 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an	Taxe foncière : 1 108 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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